Простой техники: кто платит

Кто платит за простой техники на стройке, определяет причина остановки и то, в чьём распоряжении машина находилась в этот момент. Если экскаватор, кран, погрузчик или бетононасос стоит на объекте по причинам, которые зависят от строительной компании-арендатора (нет фронта работ, не завезены материалы, не оформлен допуск, заказчик объекта приостановил работы), время простоя, как правило, оплачивает арендатор. Если машина стоит из-за неисправности, отсутствия оператора или документов, которые должен был обеспечить владелец, платить за эти часы арендатор не обязан. Погодные и иные внешние остановки распределяются так, как стороны договорились в договоре, а при молчании договора становятся самым трудным предметом спора.

Чтобы спор о простое не перерос в долгий судебный процесс, каждую остановку фиксируют в день, когда она произошла: в рапорте о работе машины с указанием причины, в акте о простое с подписями представителей обеих сторон, в письме контрагенту. Если согласия нет, стороны направляют друг другу претензии, а после 30 дней претензионного срока спор рассматривает арбитражный суд. Стоимость адвокатской работы зависит от суммы требований, длительности простоя, числа машин и того, переносится ли простой дальше по цепочке на заказчика объекта. Её определяют после изучения договора, рапортов и переписки.

Простой техники: как его отличить от работы и зафиксировать

Простой — это время, когда техника находится на объекте в готовом к работе состоянии, но не выполняет операций. От перерывов внутри смены (заправка, обед оператора, переезд по площадке) его отличают длительность и причина. Договор аренды техники должен прямо сказать, какие перерывы считаются рабочим временем, какие нет, и с какой продолжительности остановка становится простоем.

Каждый простой фиксируют одним из способов:

• запись в рапорте или путевом листе строительной машины с указанием времени начала и окончания, причины и подписи представителя арендатора;
• отдельный акт о простое, если остановка длилась больше смены или затрагивает несколько машин;
• письмо или сообщение арендатору от владельца техники в момент начала простоя с указанием причины;
• запись в журнале производства работ на объекте о том, почему работы не велись.

Самая уязвимая ситуация — когда рапорт содержит слово «простой» без причины или прораб арендатора отказывается подписать рапорт. В первом случае каждая сторона будет утверждать, что причина на стороне контрагента. Во втором владельцу техники нужно зафиксировать отказ от подписания письменно и направить рапорт по адресу, указанному в договоре, в тот же день.

Данные спутникового трекера и счётчика моточасов показывают, работал ли двигатель и перемещалась ли машина. Они подтверждают сам факт простоя, но ничего не говорят о его причине. Поэтому причину всегда описывают отдельно.

Когда за простой техники платит арендатор

Арендная плата по общему правилу вносится за предоставленное право пользоваться имуществом, а не за полезную работу. Если техника передана арендатору и находится в его распоряжении, отсутствие для неё работы — риск арендатора. Он платит за простой, вызванный организацией его же строительного процесса.

Типичные причины простоя, которые ложатся на арендатора:

1. нет фронта работ: не выполнены предшествующие работы, не размечены оси, не освобождена площадка;
2. нет материалов: не привезли бетон, металлоконструкции, сваи, не подогнали самосвалы под погрузку;
3. нет персонала арендатора: стропальщиков, сигнальщиков, рабочих для приёмки груза;
4. не оформлен допуск техники или оператора на объект, если это обязанность арендатора;
5. работы остановлены заказчиком объекта, технадзором или по предписанию надзорного органа, адресованному арендатору;
6. арендатор не согласовал схему расстановки техники или проект производства работ.

Если договор устанавливает минимальное оплачиваемое время за смену, арендатор оплачивает его независимо от того, сколько часов машина реально работала. Это условие действует, только если оно согласовано в договоре или заявке. Ссылка арендодателя на собственный прайс, который арендатор не подписывал, не создаёт такой обязанности.

Иногда арендатор возражает, что технику ему вообще не нужно было присылать, потому что он устно отменил заявку. Такой довод редко помогает без письменного подтверждения. Отмену заявки направляют в той же форме, в которой её подавали, и с запасом времени, указанным в договоре.

Когда простой ложится на владельца техники

Арендодатель обязан предоставить технику в состоянии, соответствующем договору и её назначению (ст. 611 ГК РФ). Если машина пришла неисправной или сломалась в ходе работы не по вине арендатора, время ремонта и ожидания запчастей не оплачивается. При аренде с экипажем поддерживать машину в исправном состоянии обязан владелец (ст. 634 ГК РФ), поэтому и риск технических остановок лежит на нём.

На арендодателя ложится простой и в других случаях: оператор не вышел на смену или пришёл без допуска, у машины нет документов, без которых её нельзя использовать на объекте (технического освидетельствования для подъёмных сооружений, регистрационных документов), техника не соответствует заявленной модели и не может выполнить нужные операции. Арендатор фиксирует такие случаи актом или письмом и не включает эти часы в оплату.

Если условия пользования существенно ухудшились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, он вправе требовать соразмерного уменьшения арендной платы (ст. 614 ГК РФ). Если недостатки техники препятствуют её использованию, закон даёт арендатору выбор: потребовать их устранения, уменьшить плату, удержать из платы свои расходы на устранение после уведомления арендодателя или расторгнуть договор (ст. 612 ГК РФ). Удержание расходов из арендной платы без предварительного уведомления создаёт риск, что суд взыщет полную плату, а расходы придётся доказывать отдельно.

Многие владельцы техники обещают подменную машину при поломке. Если такое обязательство записано в договоре со сроком подачи замены, простой сверх этого срока оплачивает арендодатель, а арендатор вправе начислить неустойку за просрочку. Если обещание было устным, арендатору остаётся ссылаться на общие правила о недостатках имущества. Поэтому срок замены неисправной машины и её характеристики (не ниже исходной по грузоподъёмности, вылету, объёму ковша) полезно согласовывать письменно ещё до выхода техники на объект.

Если неисправная техника сорвала работы и арендатор понёс убытки (нанял другую машину по более высокой цене, заплатил неустойку заказчику, оплатил простой бригады), он вправе предъявить их арендодателю. Для этого нужно доказать неисправность, её связь с убытками и размер потерь.

Погода, ветер и внешние запреты: чей это риск

Дождь, мороз, сильный ветер, гололёд, запрет на въезд тяжёлой техники в период распутицы, остановка работ по решению органов власти — обстоятельства, за которые не отвечает ни одна из сторон договора аренды. Закон не даёт однозначного ответа, кто платит за такие простои. Решение зависит от того, находилась ли техника в распоряжении арендатора и могла ли она использоваться по назначению.

Для кранов и автовышек паспорт запрещает работу при ветре выше определённой скорости. В такой период пользоваться машиной невозможно, и арендатор вправе ссылаться на правило об уменьшении арендной платы. Арендодатель возражает, что кран оставался на объекте в распоряжении арендатора и не мог быть использован на других заказах. Суды оценивают такие споры по обстоятельствам и условиям договора, поэтому лучшая защита для обеих сторон — заранее записанное условие о погодных простоях.

Ссылаться на непреодолимую силу для освобождения от оплаты сложно. Предприниматель отвечает за нарушение обязательства независимо от вины, если не докажет, что исполнение стало невозможным из-за чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (ст. 401 ГК РФ). Обычная для сезона погода таким обстоятельством, как правило, не признаётся. Зато сильный шторм, наводнение или решение властей о введении режима чрезвычайной ситуации могут быть признаны, если они подтверждены документами.

Перенос стоимости простоя на заказчика объекта

Строительная компания, оплатившая простой арендованной техники, часто сама стала жертвой действий заказчика объекта. Заказчик не передал площадку, задержал выдачу проектной документации, не согласовал изменения, приостановил финансирование. В такой ситуации подрядчик вправе требовать от заказчика возмещения своих потерь. Если заказчик не выполняет встречные обязанности и это мешает исполнению договора подряда, подрядчик вправе не приступать к работам или приостановить их и потребовать возмещения убытков (ст. 719 ГК РФ).

Чтобы такое требование состоялось, подрядчик соблюдает несколько условий. Во-первых, он письменно уведомляет заказчика о причине простоя и о том, что техника и персонал находятся на объекте в ожидании. Во-вторых, если обстоятельства грозят сорвать работы, он предупреждает заказчика и приостанавливает работы (ст. 716 ГК РФ), а не продолжает держать технику бесконечно. В-третьих, он документально подтверждает расходы: счета и акты арендодателя за простой, платёжные поручения, рапорты с привязкой к датам, указанным в уведомлениях заказчику.

Заказчик в таком споре возражает, что подрядчик мог вывезти технику и не нести расходов. Довод сильный, если простой длился неделями, а подрядчик не принимал мер к уменьшению убытков. Кредитор, не принявший разумных мер к уменьшению убытков, рискует, что суд уменьшит размер возмещения (ст. 404 ГК РФ). Поэтому при длительной остановке подрядчик письменно запрашивает у заказчика решение: ждать или демобилизовать технику.

Субподрядчик, работающий своей или арендованной техникой, предъявляет такие требования генподрядчику по тем же правилам. В цепочке подряда каждое звено должно иметь собственные уведомления, иначе требование оборвётся на том участнике, который не известил своего контрагента.

Расчёт стоимости простоя и типичные возражения

Стоимость простоя арендованной техники рассчитывают по ставке из договора. Иногда стороны устанавливают для простоя отдельную, пониженную ставку, поскольку машина не расходует ресурс и топливо так, как в работе. Если такой ставки нет, применяют основную. Топливо за часы простоя арендатор, как правило, не оплачивает, если двигатель не работал.

В расчёт включают:

• количество часов или смен простоя по каждой машине с датами;
• ставку по договору или заявке;
• доставку и вывоз техники, если простой привёл к повторной перебазировке;
• неустойку за просрочку оплаты, если простой был выставлен в счёт и не оплачен.

Условия о простое, которые снимают большую часть споров

Большинство конфликтов о простое возникает из-за того, что договор аренды техники вообще не упоминает простой или упоминает его одной фразой. Разумно включить в договор или в заявку на объект несколько конкретных условий:

1. перечень причин простоя, оплачиваемых арендатором, и перечень причин, за которые он не платит;
2. ставку для простоя, если она отличается от рабочей;
3. предельный срок оплачиваемого простоя, после которого любая сторона вправе вывезти технику без санкций;
4. порядок уведомления о начале и окончании простоя и лиц, уполномоченных подписывать акты;
5. правило для погодных остановок с привязкой к паспортным ограничениям машины;
6. последствия молчания стороны, получившей рапорт или акт о простое.

Для генподрядчика полезно согласовать эти условия так, чтобы они совпадали с условиями основного договора подряда о простое по вине заказчика. Тогда расходы, оплаченные владельцу техники, без потерь переносятся на заказчика, а спор о том, какая ставка была разумной, не возникает.

Типичные возражения плательщика: часы простоя не подтверждены подписанными документами; причина простоя на стороне владельца техники; машина в часы простоя работала на другом объекте; простой длился дольше разумного, и владелец мог забрать технику. Каждое возражение требует ответа документами: подписанными рапортами, данными трекера о местонахождении машины, перепиской о готовности вывезти технику.

Если требование о простое предъявлено заказчику объекта, к этим возражениям добавляется ещё одно: подрядчик не доказал, что простой вызван именно действиями заказчика, а не собственной неготовностью. Здесь решают письма подрядчика заказчику, отправленные в период простоя, и ответы на них.

Спор о простое техники в арбитражном суде

Претензию о взыскании платы за простой составляют с расчётом по каждой дате, ссылками на рапорты и акты, описанием причины и указанием, когда и как контрагент был уведомлён. Если требование адресовано заказчику объекта, прикладывают договор подряда, уведомления о приостановлении или о невозможности работ и документы об оплате простоя арендодателю.

Иск подают в арбитражный суд субъекта, где находится ответчик, или в суд, согласованный в договоре. Требования к организации ценой до 1,2 млн рублей рассматриваются в упрощённом производстве, и там всё решают документы, приложенные к иску и отзыву. Требования о простое техники часто объединяют с требованием о долге по аренде, а ответчик заявляет встречный иск об убытках из-за неисправной техники.

В спорах между подрядчиком и заказчиком объекта суд может назначить экспертизу для оценки, действительно ли невыполнение обязанностей заказчика остановило работы и сколько техники было необходимо на объекте в этот период. Вопросы эксперту формулируют конкретно: какие работы были невозможны без действий заказчика, какой набор техники требовался по проекту производства работ, обоснован ли период простоя.

Неустойку, начисленную на сумму простоя, ответчик вправе просить уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ. Мировое соглашение по таким спорам часто предусматривает частичную оплату простоя с отказом от неустойки или зачёт стоимости простоя в счёт будущих заказов техники.

Для оценки ситуации адвокату нужны договор аренды и заявки, рапорты и путевые листы, акты о простое, переписка с владельцем техники и с заказчиком объекта, договор подряда и уведомления о приостановлении работ.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта advokat.strojka@gmail.com.