Как подписать мировое соглашение

Подписать мировое соглашение по строительному спору между подрядчиком и заказчиком можно на любой стадии арбитражного процесса: в первой инстанции, в апелляции, в кассации и даже когда решение уже исполняют приставы. Порядок такой: стороны согласуют текст, его подписывают руководители компаний или представители со специальными полномочиями в доверенности, затем подают в арбитражный суд заявление об утверждении. Силу мировое соглашение получает только после того, как суд утвердит его определением. Дело при этом прекращается, а повторно спорить о том же предмете стороны уже не смогут.

Главное, что нужно знать до подписания: суд утверждает текст целиком и не правит формулировки за стороны. Если в документе нет точной суммы, графика платежей, порядка подписания недостающих актов или условия о судебных расходах, исправить это потом будет трудно. Ещё один практический довод в пользу мира — истцу возвращается из бюджета часть уплаченной госпошлины. Стоимость работы адвоката над мировым соглашением зависит от того, нужно ли только проверить готовый проект или вести переговоры с нуля и представлять компанию в заседании по утверждению.

Что можно включить в условия мирового соглашения по договору подряда

Арбитражный процессуальный кодекс (глава 15) требует, чтобы в мировом соглашении были согласованные условия о размере и сроках исполнения обязательств сторон друг перед другом. Всё остальное стороны определяют сами, пока условия не противоречат закону и не задевают права третьих лиц. В подрядных спорах это даёт широкое поле для договорённостей, которых суд своим решением дать не может.

Деньги и график

Основа большинства соглашений — сумма к оплате и график её перечисления. Заказчик признаёт долг за выполненные работы полностью или частично, подрядчик отказывается от части неустойки или процентов, стороны фиксируют даты платежей. Рассрочка и отсрочка допустимы. Удобно прописать реквизиты счёта, на который поступают деньги, и указать, что обязательство считается исполненным в день зачисления, а не в день списания со счёта плательщика.

Работы, акты и документация

Мировое соглашение может касаться не только денег. Подрядчик обязуется устранить конкретные недостатки к определённой дате, заказчик обязуется подписать акты по форме КС-2 на перечисленные объёмы, стороны договариваются о передаче исполнительной документации, о возврате строительной площадки или техники. Такие условия должны быть описаны так, чтобы их можно было проверить: перечень работ со ссылкой на локальную смету или ведомость дефектов, срок, место, способ фиксации результата.

Неустойка за нарушение мира

Стороны вправе установить ответственность за просрочку исполнения самого мирового соглашения. Например, если заказчик пропускает очередной платёж, подрядчик получает право взыскать всю оставшуюся сумму сразу и дополнительно пеню. Это дисциплинирует должника и избавляет от нового процесса о размере санкций.

Судебные расходы

О распределении расходов нужно договориться прямо в тексте. Если в соглашении молчат о расходах на экспертизу и представителей, по закону каждая сторона несёт их сама, а оплату экспертизы суд может распределить отдельно, и это часто становится сюрпризом для одной из сторон.

Гарантийный срок и удержания

Отдельный пункт заслуживает судьба гарантийного удержания и гарантийного срока на результат работ. Заказчик часто удерживает часть цены до окончания гарантии, и в мировом соглашении нужно прямо сказать, выплачивается ли эта сумма сейчас, позже или засчитывается в общий расчёт. Так же прямо фиксируется, сохраняет ли подрядчик гарантийные обязательства по объекту после примирения. Молчание по этим вопросам потом толкуется по-разному.

Связанные договоры

Если между теми же компаниями есть другие договоры подряда, субподряда или поставки материалов, стоит решить, охватывает ли мир только спорный договор или все расчёты сторон. Во втором случае в тексте перечисляют договоры по номерам и датам. Обязанности третьих лиц, например субподрядчика, мировым соглашением возложить нельзя без их участия в подписании.

Кто подписывает и как проверить полномочия сторон

Подписи на мировом соглашении — частая причина отказа в утверждении или последующей отмены определения. Суд обязан проверить, что документ подписали уполномоченные лица.

Руководитель и представитель

Директор подписывает соглашение от имени компании без доверенности, если его полномочия подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ. Представитель по доверенности вправе подписать мировое соглашение, только если это полномочие прямо названо в доверенности. Общая формулировка «вести дела в арбитражных судах со всеми правами» не подходит: право заключать мировое соглашение относится к специальным полномочиям, которые перечисляются отдельно.

Корпоративные одобрения

Если сумма уступок по соглашению велика, оно может оказаться крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью. Тогда требуется одобрение общего собрания или совета директоров по правилам закона об ООО или закона об акционерных обществах. Отсутствие одобрения не всегда мешает утверждению, но даёт участникам компании повод оспаривать сделку. Перед подписанием стоит проверить устав и внутренние ограничения полномочий директора.

Иностранный участник и ИП

Иностранная строительная компания подписывает соглашение через лицо, полномочия которого подтверждены документами, легализованными или апостилированными, с нотариально заверенным переводом. Индивидуальный предприниматель подписывает сам или через представителя с нотариальной доверенностью, где указано право на заключение мирового соглашения.

Число экземпляров

Соглашение составляют в количестве экземпляров по числу сторон и один для материалов дела. Каждый лист желательно парафировать, если документ длинный и содержит приложения: график платежей, перечень работ, ведомость устранения дефектов.

Утверждение мирового соглашения арбитражным судом: порядок заседания

Мировое соглашение без судебного утверждения в рамках дела — просто внесудебная сделка. Чтобы прекратить производство и получить возможность принудительного исполнения, его нужно утвердить.

Подача заявления

Стороны подают совместное заявление об утверждении мирового соглашения, приложив подписанный текст и документы о полномочиях. Подать документы можно через канцелярию суда или электронно в системе «Мой арбитр». Если соглашение достигнуто непосредственно в заседании, его можно подписать там же, и суд рассмотрит вопрос сразу.

Заседание

Вопрос об утверждении рассматривается в судебном заседании. Стороны извещаются, их явка не обязательна, если от них есть заявления о рассмотрении в их отсутствие. Суд проверяет три вещи: не противоречит ли соглашение закону, не нарушает ли права третьих лиц, исполнимо ли оно. Неясное условие вроде «стороны урегулируют вопрос с недостатками в разумный срок» суд утверждать не станет, потому что его нельзя исполнить принудительно.

Что делает суд

По итогам суд выносит определение об утверждении мирового соглашения и одновременно прекращает производство по делу. Если суд видит изъяны, он может предложить сторонам исправить текст, объявив перерыв. Утвердить часть соглашения без согласия сторон суд не вправе: либо утверждается весь документ, либо в утверждении отказывают, и дело рассматривается дальше.

Обжалование

Определение об утверждении мирового соглашения обжалуется сразу в арбитражный суд округа, минуя апелляцию. Это вправе сделать и лица, не участвовавшие в деле, если соглашение затрагивает их права, например субподрядчик, которому по соглашению передаются обязанности без его согласия, или кредиторы стороны, оказавшейся затем в банкротстве.

Мировое соглашение на разных стадиях: от первой инстанции до исполнительного производства

Возможность заключить мир не исчезает с вынесением решения. Но порядок утверждения и последствия на каждом этапе отличаются, и это стоит учитывать при выборе момента для переговоров.

Ранний мир

Чем раньше стороны договорятся, тем больше они экономят: меньше расходов на экспертизу, больше возврат пошлины, меньше времени объект простаивает в споре. В строительных делах удачный момент часто наступает после получения заключения судебной экспертизы. Когда эксперт определил реальные объёмы и стоимость работ, у сторон пропадает почва для завышенных ожиданий.

Мир после решения

Проигравший заказчик или подрядчик нередко предлагает мир уже в апелляции: признаёт основной долг в обмен на отказ от неустойки. Для выигравшей стороны это компромисс между полной суммой по решению и риском, что вышестоящий суд пересмотрит дело. Решение принимается после трезвой оценки апелляционной жалобы.

Мир в исполнительном производстве

Если у должника нет денег на единовременную выплату, а приставы ничего не нашли, мировое соглашение с рассрочкой иногда даёт больше, чем продолжение принудительного взыскания. Соглашение утверждает суд, принявший решение, после чего исполнительное производство оканчивается.

Исполнение условий и выдача исполнительного листа при нарушении

Утверждённое мировое соглашение исполняется добровольно, в сроки, которые в нём записаны. Механизм принуждения закладывается заранее.

Добровольное исполнение

Каждый платёж и каждое действие по соглашению стоит подтверждать документами: платёжными поручениями с назначением платежа «по мировому соглашению по делу № …», актами устранения недостатков, подписанными сторонами, накладными о передаче документации. Если стороны ведут взаимную переписку об исполнении, её надо сохранять, она пригодится при споре о том, было ли условие выполнено.

Если вторая сторона нарушила соглашение

При неисполнении арбитражный суд по ходатайству заинтересованной стороны выдаёт исполнительный лист на взыскание по условиям мирового соглашения. Новый иск подавать не нужно. Лист предъявляется в банк должника или в службу судебных приставов. Поэтому условия должны быть сформулированы как обязательства с суммами и сроками: «ООО … уплачивает ООО … 4 200 000 рублей до 30 числа месяца». Формулировки вроде «стороны обязуются сотрудничать» исполнить через пристава невозможно.

Неденежные обязательства

Обязанность устранить дефекты или передать документы тоже исполняется принудительно, но сложнее. Полезно предусмотреть альтернативу: если подрядчик не устранил недостатки к сроку, он уплачивает заказчику согласованную сумму, равную стоимости устранения силами третьих лиц. Тогда в случае нарушения взыскивается конкретная сумма.

Ускорение платежей

Условие об ускорении срока на случай просрочки одного транша — «при просрочке любого платежа более чем на 5 рабочих дней вся оставшаяся сумма становится подлежащей уплате немедленно» — делает соглашение работоспособным. Без него при просрочке кредитору пришлось бы получать лист на каждый пропущенный платёж отдельно.

Риски: ошибки формулировок, госконтракты, банкротство контрагента

Мировое соглашение кажется простым документом, но при ошибке компания теряет больше, чем при проигрыше дела: спор прекращён, вернуться к прежним требованиям нельзя.

Ошибки, которые встречаются чаще всего

• соглашение закрывает только требования из иска, а встречные претензии по тому же договору остаются, и через год стороны снова в суде;
• не указано, что стороны не имеют друг к другу иных претензий по договору подряда, включая гарантийные обязательства, либо, наоборот, гарантию случайно «простили»;
• признан долг, но не согласован порядок подписания актов, и бухгалтерия заказчика не может провести оплату;
• в соглашении фигурирует сумма без НДС или с НДС без пояснения, и возникает спор о налоге;
• не урегулирована оплата судебной экспертизы, которую суд взыскал с одной из сторон.

Госконтракты по 44-ФЗ и 223-ФЗ

Мировое соглашение по государственному или муниципальному контракту возможно, но заказчик связан правилами закупочного законодательства. Изменить цену, объём или сроки контракта мировым соглашением можно только в тех пределах, в которых закон о контрактной системе вообще допускает изменение контракта. Суд проверит это сам. Заказчик-бюджетник, кроме того, должен согласовать мир внутри ведомства, что занимает время, и это нужно закладывать в график переговоров.

Банкротство стороны

Если после утверждения мирового соглашения в отношении должника возбуждено дело о банкротстве, конкурсный управляющий и кредиторы вправе оспаривать соглашение как сделку, совершённую в ущерб кредиторам или с предпочтением. Поэтому кредитору важно получить исполнение быстро и не растягивать график на годы, а перед подписанием проверить контрагента по картотеке банкротных дел и Федресурсу.

Налоговые последствия

Прощённая часть долга у должника может стать внереализационным доходом, а у кредитора возникает вопрос, можно ли учесть убыток. Формулировки об отказе от неустойки и о частичном прощении долга лучше согласовать с бухгалтерией до подписания.

Подготовка проекта и роль адвоката в переговорах о мире

Мировое соглашение получается рабочим, когда его готовят на основе полного анализа спора: чего компания реально может добиться в суде, сколько это займёт и сколько будет стоить.

Шаги подготовки

1. Оценить перспективы дела с учётом экспертизы, позиции суда и доводов оппонента.
2. Определить минимально приемлемые условия: сумму, сроки, требования к работам.
3. Составить проект, где каждое условие исполнимо и проверяемо.
4. Обменяться проектами, зафиксировать согласованные пункты в переписке.
5. Проверить полномочия подписантов и корпоративные одобрения.
6. Подписать соглашение и подать заявление об утверждении.
7. Контролировать исполнение и при нарушении сразу заявить о выдаче листа.

Что делает адвокат

Адвокат ведёт переговоры с оппонентом или его адвокатами, так что компания не раскрывает свою позицию раньше времени и не делает лишних признаний. Он составляет текст соглашения, проверяет проект второй стороны на скрытые уступки, готовит заявление об утверждении и участвует в заседании. Если оппонент нарушил мир, адвокат получает исполнительный лист и сопровождает взыскание.

Документы для оценки

Для работы над соглашением понадобятся договор подряда с дополнительными соглашениями, сметы, акты выполненных работ и справки о стоимости, переписка и претензии, материалы судебного дела, заключение эксперта, если оно есть, и расчёт требований обеих сторон. По ним адвокат покажет, где компания уступает слишком много, а где можно настаивать.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта advokat.strojka@gmail.com